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Casa com 27,65m² em Bauru/SP - Terreno de 156m² , Chacaras Cornelia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Bauru/SP!
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização. Esta casa, com 27,65m² de área construída em um terreno de 156m², oferece a base perfeita para uma reforma personalizada.

Localizada em uma área com potencial de desenvolvimento, a casa conta com 1 vaga de garagem e espaço para ampliação. A proximidade com comércios e serviços locais, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja construir patrimônio.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com uma área construída de 27,65m² e terreno de 156m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em reformas e revenda (flipping) ou para quem busca um imóvel para moradia com potencial de expansão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 160.000,00, com lance mínimo na primeira praça também de R$ 160.000,00. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 96.000,00, representando um desconto significativo de 40%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custo de Aquisição Estimado: Visando a segunda praça, um lance próximo ao mínimo de R$ 96.000,00 seria um ponto de partida estratégico. Adicionar a comissão do leiloeiro (5%) e uma margem para custos de reforma e impostos.
  • Reforma e Valorização: O foco principal deve ser em uma reforma estratégica que valorize o imóvel. Dada a área construída de 27,65m², a expansão da área útil seria um ponto chave. Sugere-se a ampliação dos cômodos, modernização da cozinha e banheiro, e melhoria da fachada para atrair compradores. A área do terreno de 156m² permite a construção de um segundo pavimento ou a criação de áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que o adquirente é responsável por reformas e regularizações.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chácaras Cornélia e bairros adjacentes em Bauru/SP para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar as condições exatas e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Cornelia em Bauru/SP. A região de Chacaras Cornelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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