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Casa com 490m² em Formiga/MG , Sagrado Coração De Jesus , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Formiga/MG!
Esta casa de 490m² no bairro Sagrado Coração de Jesus é ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada e a área construída generosa oferecem diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento e assessoria completa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Formiga/MG, com 490m² de área construída e lance inicial de R$ 25.000,00, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00. A descrição indica que se trata de um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) após 25% de entrada.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$ 50.000,00 sugere que o lance inicial de R$ 25.000,00 representa um desconto significativo de 50%. É crucial verificar se este valor de avaliação está condizente com o mercado atual de Formiga/MG para imóveis similares. Recomendo uma pesquisa de mercado detalhada na região para confirmar o valor real de venda.
  • Praça do Leilão: A informação sobre as praças não está explícita, mas o lance inicial de R$ 25.000,00 sugere que este pode ser o valor da segunda praça (com desconto). Se for a primeira praça, o valor pode ser ainda mais atrativo. É fundamental confirmar as datas e valores das praças para definir a estratégia de lance. Se a primeira praça já passou e este é o lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada é um diferencial importante. Deve-se analisar a taxa de juros (Selic a.m.) e o custo total do financiamento. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter um desconto adicional, caso seja negociável.
  • Documentação e Processo: O imóvel possui matrícula (33206) e está vinculado ao processo judicial 02806281220048130261, na 01ª Vara de Formiga/MG. É essencial que a assessoria jurídica (mencionada no anúncio) analise a fundo todo o processo para identificar eventuais riscos, custos adicionais (como débitos de condomínio ou IPTU não mencionados) e o temp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Formiga/MG. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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