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Casa com 490m² em Formiga/MG , Sagrado Coração De Jesus , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Formiga/MG!
Casa com generosos 490,00m² em localização privilegiada no bairro Sagrado Coracao De Jesus. Este imóvel, oriundo de processo judicial via Plataforma COMPREI, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com um lance inicial de R$ 25.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 50.000,00, este é o momento ideal para adquirir seu patrimônio com condições facilitadas.
Aproveite a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com apenas 25% de entrada. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações do leiloeiro Cristiano Schontag para garantir um processo seguro e transparente.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Formiga/MG, com área construída de 490,00m² e lance inicial de R$ 25.000,00, abaixo da avaliação de R$ 50.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja revenda com lucro rápido. No entanto, a natureza judicial do leilão e a plataforma COMPREI sugerem um processo mais complexo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (nº 33206) e o processo judicial (02806281220048130261). A descrição menciona a possibilidade de "cancelamento de ônus", o que é um ponto positivo, mas deve ser confirmado judicialmente.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial baixo, a primeira praça pode atrair muitos interessados. Se o objetivo for aquisição para moradia ou reforma com custo controlado, o lance inicial pode ser considerado. Para investimento com maior margem, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, é uma opção. A descrição menciona "Compra Imediata" pelo valor integral, o que pode encerrar o leilão rapidamente se alguém optar por essa modalidade.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30/59 parcelas) pode ser vantajoso, mas é preciso analisar as taxas de juros (Selic a.m.) e a aprovação judicial para o parcelamento via CPC.
  • Potencial de Mercado: Formiga/MG é uma cidade com potencial de crescimento. Uma casa de 490m² pode ser adaptada para diversos fins, como residencial de alto padrão, clínica, escola ou até mesmo um pequeno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Formiga/MG. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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