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Casa com 49,1m² em Floriano/PI , Rede Nova , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Floriano/PI!
Esta casa oferece 49,1m² de área privativa e um terreno de 247,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
A localização no Conjunto Habitacional Dr. Filadelfo Freire de Castro II, na Rua 04, QD. G, LT19, em Rede Nova, é estratégica para o desenvolvimento da região.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$65.000,00 por um lance inicial de R$37.759,19!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 37.759,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$37.759,19 e o valor de avaliação de R$65.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem encerramento em 16/09/2025 às 09:00. O lance inicial é bastante atrativo, representando um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de ofertas de leilão em Floriano/PI para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante). Isso ajudará a determinar um valor justo de revenda ou locação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou de que o FGTS seja suficiente para cobrir o valor total, incluindo comissão e impostos.
  • Visita Prévia (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança e o estado geral da rua, isso pode fornecer informações valiosas.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online, é recomendável estar atento nos momentos finais do encerramento. Se o lance inicial for o único lance, ele será o vencedor. Caso haja outros lances, esteja preparado para cobrir o valor de forma estratégica.

Observação Importante: A ausência de financiamento pode limitar o público de compradores futuros, mas também pode ser um fator para um preço de aquisição mais baixo. O foco deve ser em compradores que possam utilizar FGTS ou recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rede Nova em Floriano/PI. A região de Rede Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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