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Casa com 493m², 2 Quartos, 2 Suítes em Nova Vista, BH/MG , Nova Vista , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1035.78m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Esta residência espaçosa de 493m² em um terreno de 1.035,78m² oferece um estilo de vida confortável com 2 suítes, 2 quartos, área de churrasco, sauna e varanda. Localizada no bairro Nova Vista, a casa está próxima a diversas comodidades. Apesar dos ônus judiciais, a avaliação de R$ 2.100.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a regularização. A matrícula atualizada até 19/08/2025 é um ponto de partida para a análise completa dos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 493 m² e terreno de 1.035,78 m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 2.100.000,00. A presença de múltiplos ônus judiciais, como penhoras e indisponibilidades de diversos processos trabalhistas e cíveis, exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. Recomendo que o interessado priorize a obtenção e análise completa de todos os processos judiciais mencionados na descrição, bem como a consulta detalhada junto ao Cartório de Registro de Imóveis para verificar quaisquer novas averbações após 19/08/2025.

Considerando que o leilão é judicial e o tipo de imóvel é uma casa com área de lazer (churrasqueira, sauna), a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para avaliar a extensão e o impacto de cada ônus. É crucial entender quais ônus serão extintos com a arrematação e quais podem permanecer.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há muitos ônus, o lance inicial de R$ 1.050.000,00 (50% da avaliação) pode ser atraente. No entanto, é fundamental não se basear apenas no valor de avaliação, mas sim no custo total de aquisição, incluindo a regularização jurídica e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única em 15/10/2025 às 09:00. Isso significa que o imóvel pode ser arrematado pelo maior lance oferecido, desde que seja igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 2.100.000,00). Se o lance inicial de R$ 1.050.000,00 for o único lance, ele pode não ser suficiente para a arrematação, dependendo da decisão do juiz. É importante verificar no edital se há um valor mínimo para arrematação na praça úni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Vista em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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