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Casa com 49,6m² e terreno de 62,5m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Joquei Club Res Viva Vida Cond Clube Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com uma área construída de 49,6m² e um terreno de 62,5m², esta casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A localização no Parque Joquei Club Res Viva Vida Cond Clube Campos é estratégica, com fácil acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.914,41
Economia: R$ 32.085,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 49,6m² de área construída e um terreno de 62,5m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 165.000,00, com um desconto previsto para a segunda praça de aproximadamente 19,45% (calculado com base nos valores fornecidos).

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 165.000,00. Dado o estado de ocupação não informado e a necessidade de possíveis reformas, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 132.914,41. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-o mais interessante para aquisição. Recomendo focar nesta praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 132.914,41), o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo a este, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da dinâmica do leilão. Após a aquisição, seria essencial realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base no valor de avaliação (R$ 140.000,00), estima-se que um investimento adicional de 10% a 20% em reformas (aproximadamente R$ 13.000 a R$ 26.000) poderia ser necessário para deixar o imóvel em condições ideais para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  2. Preparação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.914,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Joquei Club Res Viva Vida Cond Clube Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Joquei Club Res Viva Vida Cond Clube Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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