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Casa com 49,76m² em terreno de 180m² em Rio Verde/GO , Residencial Pizolato , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Rio Verde/GO!
Este imóvel oferece 49,76m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
Apesar de o leilão já ter sido finalizado, a análise deste lote pode revelar um excelente ponto de partida para futuras aquisições ou para entender o mercado imobiliário da região.
A Caixa Econômica Federal, através do leilão nº 0056/0225, disponibilizou este bem com avaliação de R$ 226.121,56, com lance mínimo na segunda praça de R$ 147.314,55.
Não perca a chance de conhecer as condições de pagamento e os detalhes deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.121,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.314,55
Economia: R$ 78.807,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Rio Verde/GO, com área construída de 49,76m² e terreno de 180m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo nesta praça é de R$ 147.314,55, significativamente menor que a avaliação de R$ 226.121,56.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Pós-Leilão): Como o leilão já foi finalizado, o foco agora seria em entender o mercado local de Rio Verde para imóveis com características semelhantes. Pesquisar o valor de mercado de casas com 2 quartos e 1 banheiro em bairros como Residencial Pizolato ou adjacências.
  • Fase 2: Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma necessários, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Obter orçamentos detalhados para possíveis benfeitorias, como pintura, reparos estruturais, modernização de instalações elétricas e hidráulicas.
  • Fase 3: Negociação e Aquisição (se aplicável): Caso o imóvel retorne ao mercado ou haja alguma oportunidade de negociação direta, utilizar a pesquisa de mercado e os custos de reforma para definir um valor máximo de oferta. A informação de que débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente deve ser considerada no cálculo final.
  • Fase 4: Estratégia de Venda ou Locação: Após a aquisição e reforma, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva no mercado local, considerando o valor investido (aquisição + reforma) e a margem de lucro desejada.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Importantes:

A informação sobre a modalidade de financiamento SB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.121,56 e da 2ª praça é de R$ 147.314,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pizolato em Rio Verde/GO. A região de Residencial Pizolato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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