Casa com 49m² construída em terreno de 360m², ocupada
Valinhos, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 72.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Conceição, 54 (Lt. 27 da Qd. 20), Vila Industrial São Lucas, Passo Fundo, RS
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada em Passo Fundo, RS, no bairro Vila Industrial São Lucas, com terreno de 360m² e área construída de 49m². A propriedade está ocupada e possui matrícula registrada sob o número 89.692 no Registro de Imóveis local. A casa apresenta pendências quanto à averbação da numeração predial e área construída, o que implica que eventuais regularizações e encargos decorrentes dessas divergências serão de responsabilidade do comprador. A visitação ao imóvel não é permitida, o que pode impactar a avaliação presencial antes da compra.
Características principais:
- Terreno amplo de 360m²
- Área construída de 49m²
- Imóvel ocupado
- Localização em bairro residencial consolidado
- Regularização documental pendente
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 10:00
|
R$ 72.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 453.640,00 (630.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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