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Casa com 49m² em Ibitinga/SP - Bairro Jardins , Jardins , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibitinga!
Casa residencial com 49,18m² de área construída e terreno de 150m², localizada no bairro Jardins. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Consulte os detalhes no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Ibitinga, SP, com avaliação de R$ 172.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 101.926,27, observa-se um potencial de aquisição com desconto significativo. A área construída de 49,18m² em um terreno de 150m² sugere uma propriedade compacta, porém com espaço externo. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode influenciar o custo total da aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dada a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça (aproximadamente 40% de desconto), seria prudente aguardar a primeira praça para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 101.926,27 representa uma entrada atrativa para o mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ibitinga, especificamente no bairro Jardins. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável e com as ressalvas do edital), taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que o comprador arcará com despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis residenciais em Ibitinga.

Plano de Ação Detalhado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Ibitinga/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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