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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Iacanga/SP , Ibitinga , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.34m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Ibitinga/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 84,34m² e terreno de 231,31m². Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e os débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do arrematante. A Caixa Econômica Federal oferece opções de financiamento SBPE, sujeito a análise de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.625,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ibitinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Ibitinga/SP, com 2 quartos e 231,31m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 124.625,81, com uma avaliação de R$ 198.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de 37% na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o lance inicial estiver dentro do orçamento, a primeira praça pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e possível valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas, impostos (IPTU), condomínio e taxas de cartório. O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS, ambos sujeitos a análise. É recomendado buscar pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de dar lances.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.625,81 e da 2ª praça é de R$ 124.625,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibitinga em Ibitinga/SP. A região de Ibitinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaAçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalVerificar todas as cláusulas, custos e prazos.
2Simulação de FinanciamentoObter pré-aprovação de crédito na Caixa.
3Visita ao Imóvel (se possível)Avaliar o estado de conservação e necessidades de reforma.
4Definição do Lance MáximoConsiderar lance inicial, avaliação, custos adicionais e margem de lucro.
5Participação no LeilãoMonitorar o leilão e dar lances estratégicos.
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