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Casa com 49m² em Pontal - SP , Jardim Res , Pontal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pontal-SP!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Domingos Moro I, oferece uma excelente área construída de 49,87m² em um terreno de 140m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada na Rua Almerindo Antônio da Silva garante acesso fácil a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula nº 5.982 no Registro de Imóveis local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:03
Valor: R$ 254.961,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:03
Valor: R$ 127.480,78
Economia: R$ 127.480,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pontal-SP, com área construída de 49,87m² e terreno de 140m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Considerando que o imóvel está na 1ª Praça com valor inicial de R$ 254.961,55 e na 2ª Praça com valor de R$ 127.480,78, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O desconto de 50% na segunda praça é um indicativo forte de que o valor de aquisição será significativamente menor que o valor de avaliação (que não foi informado, mas o valor inicial já sugere um patamar superior).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a data de encerramento da 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após os custos de desocupação e eventuais reformas. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Pontal-SP para definir o preço de revenda ou locação pós-aquisição.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para o mercado.

A aquisição na 2ª praça, com o desconto expressivo, oferece uma excelente relação risco-retorno, especialmente se o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.961,55 e da 2ª praça é de R$ 127.480,78. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Res em Pontal/SP. A região de Jardim Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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