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Casa em Pontal/SP - 188,09m² , Centro , Pontal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.09m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam um imóvel residencial em leilão de imóveis em Pontal/SP. Com uma área total de 188,09m², o terreno possui uma localização privilegiada no loteamento Residencial Campos Elíseos, com frente para a Rua 12. O imóvel, que está em bom estado de conservação, foi edificado sobre o terreno, oferecendo potencial para reformas ou reconstrução, conforme as necessidades do comprador.

Destaques:

  • Terreno de forma irregular com medidas específicas que oferecem diversas possibilidades de aproveitamento.
  • Localização estratégica em Pontal/SP, uma cidade que vem se desenvolvendo e oferecendo qualidade de vida.
  • Imóvel residencial já edificado, em bom estado, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Este é um investimento com grande potencial de valorização, ideal para quem busca oportunidades no mercado imobiliário com possibilidade de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 307.943,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 184.766,33
Economia: R$ 123.177,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. Considerando o valor atual do lance de R$ 184.766,33 e a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25%, o investimento se torna acessível. Recomendo aguardar até a segunda praça do leilão, onde o desconto pode chegar a 40%, oferecendo uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de Ação:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise DocumentalVerificar todos os documentos do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para garantir a regularidade.
2Visita ao LocalAgendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e o potencial do terreno.
3Estratégia de LanceDefinir um valor máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
4Participação no LeilãoParticipar do leilão na segunda praça para aproveitar o desconto de 40%.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou para uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.943,89 e da 2ª praça é de R$ 184.766,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pontal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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