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Casa com 5 cômodos, 2 banheiros, garagem e 125m² de terreno , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 125 m² localizado no lote 566B do loteamento Cidade Aracy, em imóveis Caixa em São Carlos/SP. Possui uma casa inacabada de baixo padrão com cinco cômodos, dois banheiros, laje de concreto e telhado de telhas tipo 'Brasilit', além de garagem construída à frente. A matrícula do imóvel é 110.211 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O imóvel está penhorado, conforme consta na matrícula e nos autos do processo, e o arrematante deverá providenciar a regularização das edificações não averbadas. O imóvel está disponível para lances à vista ou parcelados, com possibilidade de análise judicial para lances parcelados. A localização em bairro residencial e a existência de uma construção, mesmo que inacabada, podem ser atrativos para investidores que desejam reformar ou concluir a obra para revenda ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:30
Valor: R$ 130.511,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:30
Valor: R$ 65.255,73
Economia: R$ 65.255,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com uma construção inacabada de baixo padrão, localizado em imóveis Caixa em São Carlos/SP, com avaliação de R$ 130.511,47 e lance inicial igual à avaliação, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.511,47
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.511,47
Lance 2ª PraçaR$ 65.255,73 (50% do valor inicial)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condição do ImóvelTerreno com casa inacabada, necessidade de regularização
ÔnusPenhora e necessidade de regularização das edificações
  • Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, considerando que o lance inicial é igual a este valor.
  • Se não houver arremate na 1ª praça, considerar a 2ª praça com lance mínimo de aproximadamente metade do valor inicial, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a viabilidade jurídica e custos para regularização das edificações não averbadas, pois isso será responsabilidade do comprador.
  • Planejar investimento para conclusão da obra e melhorias, visando valorização do imóvel para revenda ou uso próprio.
  • Considerar o impacto da penhora e possíveis restrições legais antes da compra.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.511,47 e da 2ª praça é de R$ 65.255,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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