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Casa com 5 cômodos em Lençóis Paulista - SP , Vila Nossa Senhora Aparecida , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Lençóis Paulista!
Este imóvel na Rua Padre Anchieta oferece um terreno espaçoso de 220m² com 10m de frente, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 5 cômodos, a casa proporciona uma base sólida para personalização, seja para moradia ou como um investimento estratégico. A localização é um diferencial, em uma rua tradicional e tranquila, com fácil acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região residencial consolidada.
Diferenciais:
  • Terreno amplo com 220m²
  • Potencial para reforma e valorização
  • Localização residencial tranquila e de fácil acesso
  • Próximo a serviços e comércios essenciais

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 525.000,00, com uma proposta mínima de R$ 262.500,00 (50% de desconto), indica um potencial de aquisição com margem significativa para negociação e reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (Praça Única) com encerramento em 2025-10-17T16:00:00-03:00, a recomendação é aguardar o encerramento para avaliar a dinâmica de lances. No entanto, a opção de "Compra Imediata sem disputa" por 100% da avaliação (R$ 525.000,00) ou a possibilidade de fazer uma oferta mínima com 50% de desconto (R$ 262.500,00) que estende o leilão por 30 dias, oferecem flexibilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Lençóis Paulista, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma do imóvel, focando em otimizar a distribuição dos 5 cômodos e modernizar as instalações. O objetivo é adequar o imóvel às expectativas do mercado atual, seja para venda ou locação.
  3. Estratégia de Lances: Se a intenção for adquirir pelo valor de avaliação, monitorar o leilão e estar preparado para a compra imediata. Caso opte pela oferta com desconto, definir um valor máximo de lance que considere o custo da reforma e o lucro desejado. A proposta mínima de R$ 262.500,00 é um ponto de partida interessante, mas é crucial ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a concorrência.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento atrativas: entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Essa flexibilidade facilita a aquisição e pode ser um diferencial para potenciais compradores futuros.
  5. Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Lençóis Paulista/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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