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Casa com 5 dormitórios em Sorocaba/SP , Vila Lucy , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este imóvel de 2 pavimentos, com 240m² de terreno e 5 dormitórios, oferece um potencial incrível para investidores. A configuração com subsolo e térreo, cada um com múltiplos cômodos, sugere a possibilidade de divisão em unidades autônomas ou geração de renda através de aluguel.
A localização privilegiada na Vila Lucy, com acesso a comércio, serviços e vias importantes, valoriza ainda mais o imóvel. A frente para duas ruas e o espaço para estacionamento são diferenciais.
Considere a possibilidade de reforma para modernização e aumento do valor de mercado, visando locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 329.918,56
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 230.942,99
Economia: R$ 98.975,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de valorização e geração de renda. A descrição indica que se trata de 70% da parte ideal de um prédio, o que requer atenção especial na análise jurídica e na viabilidade de exploração comercial ou residencial.

Análise Preliminar e Plano de Ação:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 24.320 do 2º CRI de apartamentos leilão em Sorocaba/SP) e do processo judicial (00003679720208260624). Verificar a situação da copropriedade, a existência de outros ônus, e a regularidade da avaliação e do processo de leilão. A menção de "70% da parte ideal" exige clareza sobre os direitos e deveres em relação aos outros 30% do imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação oficial esteja disponível, recomendo realizar uma nova pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Vila Lucy, Sorocaba/SP. Analisar o valor de venda de imóveis com características semelhantes e o potencial de aluguel, considerando a divisão em unidades ou a locação para fins comerciais, dada a configuração de dois pavimentos e a localização.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em R$ 329.918,56, com encerramento em 03/10/2025. A segunda praça, com desconto de 30%, inicia em R$ 230.942,99, com encerramento em 28/10/2025. Dada a natureza do imóvel (70% de parte ideal) e a necessidade de análise jurídica aprofundada, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, buscando um valor mais atrativo. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e regularização.
  • Plano de Reforma e Exploração: Caso o lance seja bem-sucedido, planejar uma reforma estratégica. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.918,56 e da 2ª praça é de R$ 230.942,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Lucy em Sorocaba/SP. A região de Vila Lucy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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