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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Dos Reis , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias ou investidores.
A Caixa Econômica Federal facilita a sua compra com assessoria especializada e descontos incríveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e suporte completo. Consulte nossas condições e fale com um corretor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 18:00
Valor: R$ 102.937,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba/SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 173.706,02 e um lance mínimo de R$ 102.937,25 na Praça Única. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 11/11/2025 às 18:00, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Residencial Dos Reis, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, é possível dar lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar mais próximo do encerramento da praça única para fazer um lance estratégico, evitando uma guerra de lances desnecessária. No entanto, dado o valor de avaliação e o lance mínimo, um lance inicial próximo ao mínimo pode ser uma boa abordagem para sinalizar interesse.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além da comissão do leiloeiro (0,01%). Estes custos devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar com o tempo, permitindo uma futura venda com lucro.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no planejamento financeiro. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador, reduzindo a necessidade de capital próprio para a entrada.

Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.937,25 e da 2ª praça é de R$ 104.223,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Dos Reis em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Dos Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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