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Casa com 5 imóveis em São Sebastião/SP, a 350m da praia , Barra Do Sahy , São Sebastião - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Descrição Técnica

Direitos possessórios sobre o terreno localizado na Avenida Adelino Tavares, nº 550, Barra do Sahy, com área de terreno de 484,00m² e área construída de 385,00m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.917.571,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:01
Valor: R$ 958.785,89
Economia: R$ 958.785,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização a apenas 350 metros da praia. A avaliação do imóvel é de R$ 1.917.571,78, e o leilão está programado para começar em 20 de outubro de 2025, com término em 23 de outubro de 2025. O valor mínimo de lance na primeira praça é o mesmo que a avaliação, o que significa que você deve estar preparado para oferecer um lance competitivo desde o início.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilao com descontos em São Sebastião, especialmente em Barra Do Sahy, para entender a valorização dos imóveis próximos à praia. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias nas edificações existentes, que podem aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos ou compradores.

Uma estratégia seria participar do leilão e, se arrematar o imóvel, planejar uma reforma que valorize as áreas residenciais, tornando-as mais atraentes para locação ou venda. Você pode também explorar a possibilidade de transformar a edificação comercial em um espaço de aluguel, como uma loja ou café, aproveitando o fluxo de turistas na região.

Por fim, esteja ciente de que o leilão é online e que os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Prepare-se para acompanhar o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, especialmente se houver outros interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.917.571,78 e da 2ª praça é de R$ 958.785,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sahy em São Sebastião/SP. A região de Barra Do Sahy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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