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Casa com 5 quartos, 2 banheiros, 187,77m² construída, desocupada , Cidade Velha , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.77m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 2 banheiros, com área construída de 187,77 m² e terreno de 99 m², localizada em leilões em Belém, bairro Cidade Velha. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço interno confortável.

O imóvel está situado em uma região tradicional da cidade, com fácil acesso e potencial para valorização.

Além disso, o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de condições especiais de pagamento.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 354.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. Considerando o lance mínimo de R$ 354.000,00 e a ausência de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar o andamento do leilão e tentar ofertar lance próximo ao lance mínimo.Garantir a participação e avaliar o interesse de outros compradores.
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, considerar ofertar lance com desconto, aproveitando a redução de preço.Maximizar a chance de arremate com valor abaixo do mercado.
VisitaçãoAgendar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.Confirmar estado de conservação e identificar possíveis melhorias.
Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa e corretor imobiliário para regularização e venda futura.Facilitar a transferência e potencializar valorização.

Além disso, recomenda-se analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis com as características deste, especialmente casas com múltiplos quartos em leilões em Belém. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser explorada para facilitar a compra, caso o investidor não disponha do valor total à vista.

Este imóvel pode ser uma boa opção para revenda ou para locação, considerando o tamanho e a localização. A ausência de lances atuais indica que há espaço para negociação e aquisição por valor atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Velha em Belém/PA. A região de Cidade Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Residencial Cesário Alvim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cesário Alvim em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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