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Casa com 5 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 167m² construída , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.08m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. Possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o que é um diferencial para a região. A área construída de 167,08 m² oferece conforto e funcionalidade, com ambientes como área de serviço, duas salas e cozinha. O terreno de 300 m² permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas de lazer.

Localizado no Parque Residencial União, em imóveis Caixa em Campo Grande-MS, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. A casa aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 307.228,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 306.808,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 307.228,37. A data do primeiro leilão está marcada para 16/06/2025, o que permite planejamento para participação e possível negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 307.228,37
Data 1º Leilão16/06/2025 às 10h00
Data 2º Leilão25/06/2025 às 10h00
Área Construída167,08 m²
Terreno300 m²

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance inicial estiver acima do valor de avaliação, considerar aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente menor (R$ 306.808,00), podendo haver oportunidade de desconto.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura, como reformas na área externa ou otimização dos espaços internos.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, dada a quantidade de quartos e vagas, o que pode gerar renda estável.
  • Monitorar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões consolidadas, com possibilidade de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.228,37 e da 2ª praça é de R$ 306.808,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial de Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial de Montalcino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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