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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 77,35m² construída , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 77,35 m² e terreno de 130 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Campo Grande, MS, o imóvel está em estado de conservação vendido no estado atual, sem garantias.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, com possibilidade de valorização na região.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento, facilitando a aquisição.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real e localização exata, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 77,35 m² de área construída em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. Considerando que o lance inicial é de R$ 188.000,00 e não há lances registrados ainda, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, há benefícios como assessoramento pós-arremate e condições facilitadas de pagamento, o que pode ajudar na negociação e no financiamento, caso seja do interesse.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída77,35 m²
Terreno130 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 188.000,00
LocalizaçãoCampo Grande, MS

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar a localização exata, pois as fotos são ilustrativas. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser utilizado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização. Caso o objetivo seja moradia, o imóvel oferece conforto e espaço adequado para uma família pequena.

Por fim, é importante acompanhar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de compra, considerando o limite máximo de investimento e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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