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Casa com 5 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 117m² construída , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.35m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço para home office e lazer. Possui varanda e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade. A área construída de 117,35 m² está distribuída em um terreno de 149,9 m², oferecendo espaço externo para jardinagem ou ampliação. Localizada em condomínio residencial, o imóvel proporciona segurança e tranquilidade. A matrícula está registrada no 2º Ofício, garantindo a regularidade documental. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos. A casa está situada em um bairro residencial de leilao com descontos em Feira De Santana, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.057.571,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 590.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está precificado de forma justa para o mercado atual. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 25/08/2025 apresenta lance inicial superior, o que pode limitar a margem de negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões disponíveis para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para moradia, aluguel residencial ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e múltiplos quartos, é atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o condomínio pode oferecer alternativas. A localização em leilao com descontos em Feira De Santana, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel. Recomendo atenção ao prazo do leilão e análise detalhada dos documentos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.057.571,02. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Unidade De Saúde- Santa Mônica II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unidade De Saúde- Santa Mônica II em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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