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Casa com 2 quartos em Feira de Santana - BA , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em Sítio Novo, Campo Limpo, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 98.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2026 10:00
Valor: R$ 121.562,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 96.798,33
Economia: R$ 24.763,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana - BA

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 46,68m² em um terreno de 100,69m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 96.264,52.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 98.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 99.607,17
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 96.264,52
Área Construída46,68m²
Área do Terreno100,69m²
Quartos2

Estratégia de Aquisição:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dado que o lance mínimo da 2ª praça (R$ 96.264,52) é inferior ao valor de avaliação e ao lance mínimo da 1ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda oportunidade para maximizar o potencial de economia.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Limpo, Feira de Santana. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a garantir a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital).

Potencial de Valorização:

  • A área construída, embora modesta, pode ser otimizada com pequenas reformas para aumentar o valor percebido. A área do terreno permite alguma flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • A localização em Feira de Santana, um importante polo regional, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo, dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.562,00 e da 2ª praça é de R$ 96.798,33. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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