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Casa com 5 quartos, 5 banheiros e 352m² em Indianópolis , Vila Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Esta casa localizada no bairro de Indianópolis, em leilão de imóveis em São Paulo, oferece um espaço amplo e confortável com 5 quartos e 5 banheiros, além de uma área construída de 352m² em um terreno de 400m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, a propriedade conta com áreas de serviço, lavabo, duas salas e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional.

Destaques:
- Localização privilegiada em um dos bairros mais nobres de São Paulo.
- Amplo espaço interno e externo, ideal para entretenimento e lazer.
- Possibilidade de financiamento SBPE, facilitando a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.274.628,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 74.628,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca residência em um bairro nobre de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 2.000.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 2.082.170,65 no primeiro leilão, há um potencial significativo de valorização, considerando a localização e as características do imóvel.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise Financeira: Avalie sua capacidade financeira para participar do leilão, considerando o lance inicial e a possibilidade de financiamento SBPE.
  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar suas condições e potencial.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor mínimo e estar preparado para incrementos, dependendo da concorrência.
  • Consultoria Jurídica: Dada a complexidade de leilões, especialmente os que envolvem financiamento, é recomendável consultar um especialista para entender todas as implicações legais.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento ou residência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.274.628,60 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Vila Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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