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Casa com 5 Quartos e 3 Banheiros em Macaé , Lagoa , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.51m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e confortável em leilão de imóveis em Macaé. Com 5 quartos, 3 banheiros, 2 salas e uma cozinha, ele oferece uma área privativa de 291,51 m², ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para receber amigos e familiares. O terreno possui 444,89 m², proporcionando um bom espaço externo para lazer e atividades ao ar livre.

Localizado na Lagoa, um dos bairros mais tranquilos de Macaé, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. A região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.

Além disso, o imóvel é uma ótima opção para investimento, pois a cidade de Macaé tem se desenvolvido rapidamente, atraindo novos moradores e investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.255.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 719.846,50, com um desconto de 42,64%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 719.846,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição, especialmente considerando o desconto significativo de 42,64% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 719.846,50, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 291,51 m² e o terreno de 444,89 m² oferecem um bom espaço para reformas e ampliações.

Uma estratégia interessante seria utilizar o imóvel para aluguel, já que a demanda por moradia em leilão de imóveis em Macaé tende a ser alta devido ao crescimento da cidade. Você pode optar por alugar o imóvel inteiro ou dividir em unidades menores, dependendo da demanda local. Além disso, a localização na Lagoa, um bairro tranquilo, pode atrair famílias que buscam um lugar seguro e confortável para viver.

É importante também considerar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. Portanto, planeje sua compra com antecedência e avalie a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS, se aplicável. Lembre-se de que as despesas de tributos até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.846,50. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em Macaé/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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