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Casa ampla com 5 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.68m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Conta com 3 vagas de garagem e possui 2 varandas/sacadas que proporcionam boa ventilação e iluminação natural. A área construída de 288,68 m² está distribuída em ambientes como sala, 2 cozinhas, área de serviço e terraço, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e personalização. A localização no bairro Centro de ofertas de leilão em Maricá, RJ, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 596.524,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances iniciais. Com uma avaliação de R$ 1.002.000,00 e lance mínimo de R$ 638.588,93 (desconto de 36,27%), há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui características que atraem famílias grandes, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de oferta à vista para maior competitividade, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente nas áreas externas como varandas e terraço.
  • Estudar o mercado local para definir se a melhor estratégia é revenda rápida ou locação de longo prazo.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
Área construída288,68 m²
Área do terreno360,00 m²
Quartos5
Banheiros4
Vagas de garagem3
Valor mínimo de vendaR$ 638.588,93
Valor de avaliaçãoR$ 1.002.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.524,98. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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