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Casa com 5 quartos e 5 banheiros em Cocal , Conj. Hab. Jose Da Cunha Frota , Cocal - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.72m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocal (PI)!
Esta casa espaçosa de 183,72m² oferece 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Localizada no Conj. Hab. Jose da Cunha Frota, QD 04, N. 02, esta propriedade representa um excelente investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: IPTU e condomínio com cobertura de gastos acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.513,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cocal (PI) apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 183,72m² com 5 quartos e 5 banheiros é um diferencial significativo, atendendo a famílias maiores ou a quem busca espaço para home office ou lazer.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para ofertar no momento certo. Como a venda é à vista, o valor de lance inicial (R$ 117.513,33) é um ponto de partida importante. A avaliação de R$ 186.700,00 sugere uma margem para valorização futura.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento e parcelamento pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.
  • Cobertura de Dívidas pela Caixa: A Caixa cobre o IPTU e condomínio acima de certos limites (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio). Isso reduz o risco financeiro para o comprador em relação a dívidas preexistentes.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% sobre a proposta deve ser paga imediatamente após a arrematação. É importante incluir este custo no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas às condições de pagamento, prazos e responsabilidades.

2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Cocal (PI) para confirmar o potencial de valorização após a aquisição. Comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocal/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.513,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Jose Da Cunha Frota em Cocal/PI. A região de Conj. Hab. Jose Da Cunha Frota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal. Confira outros imóveis em leilão em Cocal.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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