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Casa com 70,95m² em Cocal (PI) , Noventa , Cocal - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.95m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cocal (PI)!
Adquira um imóvel com 70,95m² de área construída, localizado na Avenida Coronel João Marques, nº 870, casa 03, no Bairro Noventa. Este imóvel, registrado sob a matrícula 2326, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.

Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e despesas associadas é do adquirente. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.209,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cocal (PI) apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 58.209,27. A área construída de 70,95m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para reforma ou investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 11/11/2025. É crucial acompanhar o processo e, se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado real do imóvel e os custos de reforma.
  • Situação Ocupada: A informação de que o imóvel está ocupado é um fator de atenção. O adquirente precisará arcar com os custos e o tempo para a desocupação. É fundamental estimar esses custos e o prazo para que o imóvel esteja disponível para uso ou revenda.
  • Custos de Reforma: Com base na área construída e na situação de ocupação, é provável que sejam necessários investimentos em reforma. Recomenda-se obter orçamentos detalhados para adequar o imóvel às necessidades do mercado local ou para uso próprio.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 58.209,27 sugere um potencial de valorização após a reforma e desocupação. É importante pesquisar imóveis similares na região de Cocal (PI) para ter uma base de comparação.
  • Documentação: Consultar a matrícula do imóvel e o edital no site do parceiro vendedor é essencial para entender todas as condições de venda, pagamento e quaisquer ônus existentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a necessidade de reforma e desocupação, uma estratégia seria:

  1. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, custos de desocupação, reformas e impostos.
  2. Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocal/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cocal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.209,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noventa em Cocal/PI. A região de Noventa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal. Confira outros imóveis em leilão em Cocal.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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