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Casa com 5 Quartos em Brasília/DF , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

578.23m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Esta casa espaçosa em Taguatinga Sul oferece 5 quartos, 3 varandas, 5 banheiros e uma área construída de 578,23 m² em um terreno de 947,28 m². Ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada em Brasília/DF, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.630.766,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taguatinga Sul, leilão em Brasília/DF, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída de 578,23 m² e terreno de 947,28 m², além de 5 quartos e 5 banheiros. A descrição indica que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso pode envolver custos judiciais e administrativos significativos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante pode ser o primeiro passo.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do leilão é de R$1.605.000,00 e o lance inicial é de R$1.630.766,00. É essencial pesquisar imóveis similares na região de Taguatinga Sul para entender o valor de mercado após a regularização. A área construída e o tamanho do terreno são pontos fortes.
  • Estratégia de Lance: O leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 01/12/2025. O lance inicial é de R$1.630.766,00 com um incremento mínimo de R$25.000,00. Dado o risco da regularização, seria prudente esperar até a segunda praça, se disponível, ou definir um teto de lance que considere os custos adicionais de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro. A descrição menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", mas este imóvel específico não detalha essa possibilidade, e a matrícula com gravames pode impedir financiamento imediato.
  • Uso do Imóvel: Após a regularização, o imóvel pode ser destinado para venda, locação residencial ou até mesmo para um projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.630.766,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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