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Direitos de Casa com Terreno em Vicente Pires/DF , Vicente Pires , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

952.98m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios de uma casa com amplo terreno em Vicente Pires/DF. Embora o imóvel apresente irregularidades e a necessidade de regularização de matrícula, o potencial de valorização é significativo. A localização estratégica e a área total do terreno oferecem flexibilidade para projetos de construção ou reforma. Ideal para quem busca um projeto de recuperação de imóveis com alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 12:50
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 12:50
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas exige uma análise de risco cuidadosa devido à natureza dos 'direitos possessórios' e à ausência de registro imobiliário. Como investidor, o plano de ação seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (Proc. 0703114-78.2021.8.07.0007) para entender a origem dos direitos possessórios, os riscos envolvidos e os custos estimados para a regularização da matrícula e obtenção do registro imobiliário.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos aproximados para a abertura da matrícula, possíveis ações judiciais para consolidação da posse e quaisquer outras pendências legais ou administrativas.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vicente Pires/DF após a regularização. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado, considerando os custos de aquisição e regularização.
  • Estratégia de Ocupação/Venda: Planejar o uso futuro do imóvel. Poderia ser um projeto de construção para venda (desenvolvimento imobiliário), locação após regularização, ou até mesmo a venda dos direitos possessórios para outro interessado após a consolidação da posse.
  • Análise da Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 600.000,00 e lance mínimo de R$ 1.200.000,00. A segunda praça inicia com R$ 600.000,00. Dada a natureza do bem, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, mas isso dependerá da demanda e da análise de risco.
  • Custo de Oportunidade: Comparar o investimento potencial neste imóvel com outras oportunidades de mercado, considerando o tempo e os recursos necessários para a regularização.

Considerações Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pires em Brasília/DF. A região de Vicente Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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