Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Quartos
5
Banheiros
3
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande! Esta casa espaçosa de 220 m² no bairro Carandá oferece 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com uma área total de 360 m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta propriedade um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:59
Encerrado
R$ 579.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:59
Valor:R$ 579.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento:
Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande, MS, apresenta um valor de avaliação de R$ 942.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 579.200,00. A área construída de 220,88 m² e 5 quartos sugerem um bom potencial de mercado, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 03/11/2025 às 10:59, o ideal seria aguardar o máximo possível para observar o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça (se aplicável e se o lance inicial não for atingido) pode ser uma estratégia, mas o risco de perder o imóvel aumenta. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial incluir no cálculo o custo e o tempo estimado para desocupação, que conforme o edital, ficará a cargo do arrematante.
Potencial de Valorização e Uso:
A localização em Campo Grande, MS, e as características do imóvel (5 quartos, 3 banheiros) indicam que ele pode ser bem posicionado tanto para venda quanto para locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, poderia aumentar significativamente o valor de mercado. Para investidores, a possibilidade de locação para estudantes ou famílias, ou até mesmo a conversão para um pequeno condomínio (se a legislação local permitir) são opções a serem consideradas após a desocupação.
Riscos e Considerações:
Ocupação: O principal risco é o custo e o tempo para desocupação. É fundamental pesquisar os procedimentos e custos envolvidos.
Condições de Pagamento: Embora o financiamento seja uma opção, a venda condicional (sob aprovação do vendedor) adiciona uma camada de incerteza.
IPTU: O valor de R$ 4.000,00 de IP...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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