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Casa Ocupada em Campo Grande com 126m² de Área Construída , Novos Estados , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área promissora. Com 126m² de área construída e 250m² de terreno, esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto. Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, a gestão cuidadosa desses processos e a desocupação podem resultar em um retorno significativo sobre o investimento. A origem do imóvel como retomado pelo banco e o valor alvo de R$ 220.000,00 indicam uma margem para negociação e lucro.
Destaques:
  • Localização estratégica em Campo Grande, MS.
  • Amplo terreno de 250m².
  • Potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, apresenta um perfil de investimento que exige uma análise aprofundada, especialmente devido às ações judiciais em andamento e à situação de ocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O valor alvo do banco de R$ 220.000,00 serve como um guia, mas é crucial considerar os custos adicionais associados à desocupação e à resolução das ações judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente os processos judiciais (Revisional - proc. nº 0855637-84.2023.8.12.0001 e Indenizatória - proc. nº 0851266-43.2024.8.12.0001). Compreender os riscos, prazos e custos envolvidos na resolução dessas pendências é crucial.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos de regularização, incluindo taxas de cartório, impostos e eventuais débitos não cobertos pelo vendedor (embora o IPTU esteja coberto).
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel e planejar a estratégia de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for em duas praças, considerar a primeira praça como uma oportunidade de lance inicial, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser mais vantajoso. O valor alvo de R$ 220.000,00 deve ser o teto máximo, considerando todos os custos adicionais.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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