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Casa com 5 Quartos em Campo Largo - Moradias Bom Jesus , Moradias Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Largo! Esta residência espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 547,75m² de área construída em um terreno de 1.468m², o imóvel conta com 2 varandas/sacadas, área de serviço, 5 banheiros, lavabo, 2 salas amplas, 2 cozinhas e um terraço. Localizada no bairro Moradias Bom Jesus, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.421.794,34
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 7.960.728,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Campo Largo, com uma área construída considerável de 547,75m² e um terreno amplo de 1.468m², sugere um bom potencial para reformas e adaptações, seja para moradia de alto padrão ou para empreendimentos imobiliários.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 3.800.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 7.960.728,55. No entanto, a informação de que o valor mínimo de venda na 2ª praça é significativamente maior que o da 1ª praça (quase o dobro) pode indicar uma estratégia de venda específica da Caixa, onde a segunda praça pode ter um valor mais alto para evitar vendas abaixo do esperado na primeira. É crucial analisar o edital para entender a dinâmica de precificação e possíveis descontos.

A descrição menciona que o imóvel possui gravames e penhoras, e que a regularização é por conta do adquirente. Isso exige uma análise jurídica aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para quantificar os custos e o tempo necessários para a regularização. O comprador também assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer outras restrições.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base no valor de avaliação (R$ 3.800.000,00) e no valor mínimo da segunda praça (R$ 7.960.728,55), realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Campo Largo, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Negociação Estratégica: Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser próximo ao valor de avaliação, considerando os custos de regularização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.421.794,34 e da 2ª praça é de R$ 7.960.728,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradias Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Moradias Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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