Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Altos/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 243,21m² em Campos Altos/MG , Centro , Campos Altos - MG

Ver mais imóveis de leilão em Campos Altos
Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.21m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Altos/MG! Adquira 50% de uma casa com terreno de 243,21m² em localização privilegiada no Centro. O imóvel conta com garagem coberta, cozinha moderna, lavanderia, três quartos confortáveis, banheiro completo, e está toda murada com portão eletrônico.
Atenção: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode influenciar na sua utilização imediata, mas representa um potencial de valorização futura.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em Minas Gerais. A descrição indica que se trata de uma 'parte ideal de 50%', o que exige uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os direitos e deveres associados à copropriedade, especialmente considerando o ônus de usufruto vitalício.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 190.000,00
  • Lance Mínimo (50%): R$ 95.000,00
  • Incremento: R$ 200,00

Considerando que o lance mínimo é de R$ 95.000,00 para 50% do imóvel, o valor total implícito seria de R$ 190.000,00, alinhado com a avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou os ciclos de venda direta, onde geralmente há maior margem para negociação e lances mais competitivos. No entanto, o leilão está aberto para lances e menciona que serão aceitos lances inferiores à avaliação, o que pode ser uma vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para:
    • Analisar o processo judicial (Proc. 5001033-48.2020.8.13.0115) e o edital completo.
    • Entender as implicações do usufruto vitalício e como ele pode ser encerrado ou negociado.
    • Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº 3.719) para confirmar a titularidade e a existência de outros ônus ou restrições.
    • Confirmar a situação das dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e quem é o responsável por quitá-las, conforme o edital.
  2. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o imóvel se encaixar no perfil de investimento:
    • Opção 1 (Cautelosa): Aguardar os ciclos de venda direta, monitorando os lances. Se houver propostas, o lote não será reaberto para o ciclo posterio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Altos/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Altos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Altos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Altos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Altos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Altos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Altos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita