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Casa com 5 quartos em Ceilândia Norte , Setor De Oficinas , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.45m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Norte! Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office. Com 3 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, o imóvel proporciona conforto e praticidade. A área total de 197,45m² em um terreno de 250m² garante espaço para lazer e futuras expansões. Localizada em uma região com infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 394.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 346.708,07
Economia: R$ 47.291,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Norte apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua configuração com 5 quartos e a área construída de 197,45m² em um terreno de 250m². A avaliação de R$ 394.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça pelo mesmo valor indicam que o preço está alinhado com a avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são idênticos (R$ 394.000,00). Isso sugere que a Caixa pode estar buscando um valor mais próximo da avaliação. Para um investidor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 346.708,07, representando um desconto de aproximadamente 12%.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região em constante desenvolvimento no Distrito Federal. Investir em imóveis com potencial de reforma ou ampliação pode gerar bons retornos a médio e longo prazo. A configuração de 5 quartos pode ser adaptada para locação por quartos, visando estudantes ou trabalhadores da região, ou mesmo para ser transformada em um imóvel com múltiplas unidades de aluguel, dependendo da legislação local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe o resultado da primeira praça. Se o imóvel não for vendido, prepare-se para a segunda.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Com um lance inicial de R$ 346.708,07 na segunda praça, o investidor pode considerar um lance ligeiramente acima desse valor, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a aquisição. É crucial ter o capital ou a aprovação de financiamento (se aplicável) em mãos.
  3. Análise Pós-Aquisição: Após a compra, realize uma vistoria detalhada. Avalie a necessidade de reformas estruturais ou estéticas. O imóvel possui 3 banheiros, 2 salas e 2 cozinh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.000,00 e da 2ª praça é de R$ 346.708,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Oficinas em Ceilandia/DF. A região de Setor De Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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