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Casa com 77,61m² em Ceilândia/DF - Terreno de 142,632m² , Ceilândia , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 77,61m² em um terreno espaçoso de 142,632m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região com infraestrutura completa, incluindo proximidade com o metrô e comércio variado, o imóvel é perfeito para famílias que valorizam praticidade e acesso fácil a serviços essenciais. A residência conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, além de garagem coberta para dois veículos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:30
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:30
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia/DF apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área total do terreno. A casa possui 77,61m² construídos em um terreno de 142,632m², o que permite futuras expansões ou reformas para agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 314.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 157.000,00 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 157.000,00 (50% da avaliação)

Considerando o lance mínimo de R$ 157.000,00 na primeira praça, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação de mercado. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo a partir de R$ 157.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem deixar de considerar o valor de avaliação para futuras negociações.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceilândia, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o potencial de lucro após a aquisição.
  3. Plano de Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização dos banheiros e cozinha, pintura externa e interna, e otimização do espaço externo. A área do terreno permite a criação de uma área de lazer ou até mesmo a construção de uma unidade adicional, dependendo das regulamentações locais.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado superior ao custo total (aquisição + reforma), gerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Ceilandia/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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