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Casa com 5 quartos em Ceilândia/DF , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.45m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia/DF!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office.
Com 197,45 m² de área construída e um terreno de 250 m², há potencial para expansão e lazer.
Localizada em Ceilândia Norte, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 394.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 346.708,07
Economia: R$ 47.291,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia/DF, com 5 quartos e 197,45 m² de área construída em um terreno de 250 m², apresenta um lance inicial de R$346.708,07 e um valor de avaliação de R$394.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025, com lance inicial de R$394.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025, com lance inicial de R$346.708,07. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ceilândia Norte para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Caso o lance inicial da segunda praça seja o foco, considerar uma vistoria detalhada para identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$346.708,07 pode ser um excelente ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça é a estratégia mais indicada. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Potencial de Investimento: A casa possui 5 quartos, o que pode ser explorado para locação, seja para estudantes ou famílias, gerando renda passiva. A área do terreno também permite futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link disponível) para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.000,00 e da 2ª praça é de R$ 346.708,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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