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Casa com 5 quartos em Maringá/PR , Jardim Industrial , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.15m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá!
Este imóvel oferece um excelente espaço com 5 quartos e 424,15m² de área privativa, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Localizado no Condomínio Residencial Azaleia Park, um local conhecido pela tranquilidade e segurança.

A área do terreno de 445,25m² proporciona um bom espaço externo, e as 2 vagas de garagem são um diferencial importante.

Atenção investidores: A avaliação do imóvel é de R$ 3.225.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 3.929.250,91. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, que podem facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.929.250,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.644.865,50
Economia: R$ 284.385,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua ampla área privativa de 424,15m² e 5 quartos, o que o torna ideal para famílias numerosas ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade através de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças: a primeira em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 3.929.250,91 e a segunda em 16/12/2025 com lance mínimo de R$ 3.644.865,50.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 3.225.000,00. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a Caixa busca um valor mais alto inicialmente. A segunda praça apresenta um lance mínimo mais próximo da avaliação, tornando-a potencialmente mais atrativa.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Segunda Praça): Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais conservadora e com maior potencial de aquisição por um valor mais próximo da avaliação. O lance mínimo de R$ 3.644.865,50 ainda é considerável, mas pode ser mais acessível do que o da primeira praça.
  • Opção 2 (Primeira Praça com Negociação): Se o imóvel for de grande interesse e houver pouca disputa, pode-se considerar ofertar um lance na primeira praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado de forma significativa. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS pode facilitar a liquidez pós-aquisição.
  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Maringá/PR, especialmente no Condomínio Residencial Azaleia Park, é crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento. A área construída e o número de quartos sugerem um alto potencial de locação, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.929.250,91 e da 2ª praça é de R$ 3.644.865,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Industrial em Maringá/PR. A região de Jardim Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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