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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 234m² construída , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 234 m² em um terreno de 262 m². Localizado em Vila Morangueira, imóveis de leilão em Maringá, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula 133.595 registrada no 1º CRI de Maringá garante a segurança jurídica da propriedade. O IPTU anual é de R$ 2.526,59, um custo relativamente baixo para a região.

Ocupação: O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

Pagamento: São oferecidas condições flexíveis, incluindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Localização: Situado em um bairro residencial consolidado, próximo a serviços e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:18
Valor: R$ 570.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-01 às 11:18, com lance inicial de R$ 570.960,00, valor que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 951.600,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Morangueira, imóveis de leilão em Maringá/PR, bairro residencial com boa infraestrutura.
Condição do imóvelCasa padrão ocupada, 234 m² construída em terreno de 262 m², com 1 vaga de garagem.
Valor de avaliaçãoR$ 951.600,00 (valor alvo)
Lance inicialR$ 570.960,00 (primeira praça)
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%.
IPTUR$ 2.526,59 anual (aproximadamente R$ 210,55 mensais)

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor alvo, garantindo margem para valorização.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por essa providência.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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