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Casa com 5 quartos em Olinda, PE , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Olinda!
Esta casa espaçosa de 161 m² no Jardim Atlântico oferece 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office.
Com uma área total de 360 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a resolução.
O valor de avaliação é de R$ 599.000,00, com lance inicial de R$ 313.000,00, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:05
Valor: R$ 313.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Olinda, PE, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, mas que também estão cientes dos riscos envolvidos.

Análise do Imóvel:

  • Pontos Fortes: Localização em Olinda, PE; 5 quartos e 5 banheiros, indicando bom potencial de revenda ou locação após regularização; área construída de 161,8 m² em um terreno de 360 m²; lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 313.000,00 vs R$ 599.000,00).
  • Pontos de Atenção: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Processo nº 0014078-65.2024.8.17.2990). A desocupação e a resolução da ação judicial serão responsabilidades do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 15/12/2025 às 12:05, com lance inicial de R$ 313.000,00. Se o imóvel não for arrematado nesta data, pode haver uma nova oportunidade em praças futuras com valores potencialmente mais atrativos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Processo nº 0014078-65.2024.8.17.2990). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Atlântico, Olinda, PE, tanto no estado atual (ocupado e com pendências) quanto após a regularização. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  3. Custos de Regularização: Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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