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Terreno com Casa Ampla e Garagem , Conjunto Chica Ferreira , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba! Este imóvel oferece não apenas um terreno espaçoso de 250m², mas também duas residências completas. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de alta rentabilidade através de locação. A localização no Conjunto Chica Ferreira, com fácil acesso à Rua Dona Cecilia Borges Pauluk, garante comodidade e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua configuração com duas casas distintas em um terreno de 250m². Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado e Potencial de Locação: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel na região do Conjunto Chica Ferreira para imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área). O objetivo é determinar o potencial de receita mensal com a locação de ambas as casas, seja separadamente ou em conjunto.
  • Avaliação da Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 100.000,00. Se a avaliação do imóvel for significativamente maior, consideraria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dependendo da concorrência e do valor de mercado. No entanto, se o lance inicial estiver alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno, pode ser estratégico fazer uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel.
  • Plano de Ação para Locação:
    AçãoDetalhes
    Reformas EstratégicasIdentificar quais melhorias são essenciais para atrair inquilinos e maximizar o valor do aluguel. Focar em pintura, reparos básicos e, se necessário, modernização de banheiros e cozinhas.
    Divisão para LocaçãoAvaliar a viabilidade de alugar as duas casas separadamente para maximizar a receita. Isso pode atrair diferentes perfis de inquilinos.
    Marketing e DivulgaçãoCriar anúncios atraentes com fotos de qualidade, destacando os diferenciais de cada casa e a localização. Utilizar plataformas online de aluguel e imobiliárias locais.
    Gestão de InquilinosEstabelecer contratos claros e realizar uma boa gestão para garantir a satisfação dos inquilinos e a manutenção do imóvel.
  • Análise de Custos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Chica Ferreira em Uberaba/MG. A região de Conjunto Chica Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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