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Casa com 5 Quartos, Piscina e Pergolado em Belo Horizonte , Horto , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa no bairro Floresta oferece um potencial incrível para reforma e valorização.
Com 5 quartos, sendo 2 suítes, e uma área construída de 180m² em um terreno de 364m², o imóvel conta com pergolado, piscina e garagem para 4 carros.
Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou para investidores que desejam capitalizar em uma região promissora.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu lar dos sonhos ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca um lar com grande potencial de valorização em ofertas de leilão em Belo Horizonte. A casa, localizada na Rua Pitangui, nº 1753, no bairro Floresta, possui uma área construída de 180m² e um terreno de 364m², com 5 quartos e 2 banheiros, além de garagem para 4 carros, pergolado e piscina.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Reforma: A descrição indica que a casa está em reforma, o que permite ao comprador personalizar os acabamentos e modernizar o imóvel de acordo com as tendências atuais do mercado imobiliário. Isso pode agregar um valor significativo ao imóvel após a conclusão das obras.
  • Localização Privilegiada: O bairro Floresta em Belo Horizonte é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público. A proximidade com o centro da cidade e outras regiões importantes de BH é um fator chave para a valorização.
  • Estrutura do Imóvel: A divisão dos cômodos, com 5 quartos (sendo suítes), varanda, área de serviço, e a presença de um porão, oferece flexibilidade para diferentes layouts e usos. A piscina e o pergolado são diferenciais importantes para o lazer e bem-estar.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em reforma, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.) e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção ao "Direito de Preferência" no edital deve ser cuidadosamente avaliada.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da reforma. É importante considerar não apenas os custos de materiais e mão de obra,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto em Belo Horizonte/MG. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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