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Casa com 50% de Fração Ideal em Ponta Grossa/PR , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ponta Grossa!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma fração ideal de 50%, esta casa em Uvaranas oferece potencial de valorização, especialmente após a atualização da avaliação para R$379.557,59. A localização privilegiada na Rua Machado de Assis, 642, e a área construída de 230,59m² são pontos fortes a serem considerados. Analise a possibilidade de negociação com o usufrutuário e a resolução da penhora para otimizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:30
Valor: R$ 379.557,59
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:30
Valor: R$ 189.778,80
Economia: R$ 189.778,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma fração ideal de 50%, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A avaliação atualizada para R$379.557,59 em novembro de 2025 indica um valor de mercado que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: A matrícula R10, referente ao usufruto vitalício de 10% em favor de Johny Nicolau Saad, requer uma análise aprofundada. É crucial entender os termos desse usufruto e se há possibilidade de negociação ou acordo para sua extinção ou redefinição, o que poderia liberar o valor total do imóvel para exploração.
  • Resolução da Penhora (R15): A penhora desta execução precisa ser completamente compreendida. É fundamental verificar se a arrematação do imóvel quitará esta dívida ou se haverá alguma responsabilidade remanescente. A informação de que a arrematação é considerada aquisição originária e que o bem será entregue livre de ônus e dívidas (exceto ITBI, comissão e custas de registro) é um ponto positivo, mas deve ser confirmada com os documentos do leilão.
  • Estratégia de Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, em 05/02/2026, com lance inicial de R$ 379.557,59, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. A segunda praça, em 10/02/2026, com lance inicial de R$ 189.778,80, representa um desconto significativo de aproximadamente 50%. Dependendo da estratégia de investimento e da análise de risco, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 230,59m² em um terreno de 412,30m² em Uvaranas, casas de leilão em Ponta Grossa, sugere um bom potencial para reforma e revenda (flipping) ou para locação. É importante realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.557,59 e da 2ª praça é de R$ 189.778,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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