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Casa com 50% de Fração Ideal em São Paulo - Oportunidade Única , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma fração ideal de um imóvel em uma localização estratégica de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma avaliação total de R$ 324.663,00, o lance mínimo de 40% representa uma chance de investimento a um preço acessível. O imóvel possui 258 m² de área construída, o que oferece um bom espaço para diversas possibilidades de uso. Além disso, a presença de débitos de IPTU pode ser uma oportunidade para negociar e reduzir custos. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:13
Valor: R$ 129.865,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação total de R$ 324.663,00 e o lance mínimo de 40%, que equivale a R$ 129.865,20, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. A presença de débitos de IPTU pode ser uma vantagem, pois você pode negociar com a prefeitura para obter isenções ou reduções, dependendo da situação do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e considere a possibilidade de realizar uma visita ao local, se permitido. Além disso, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente em relação ao usufruto mencionado. A participação em leilões pode ser uma forma eficaz de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas é fundamental estar ciente de todos os riscos envolvidos.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso a instituição financeira permita, para facilitar a aquisição. Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você planeja alugá-lo ou revendê-lo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.865,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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