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Casa com 50% do imóvel em Porto Alegre, terreno disponível , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa 50% do terreno localizado em uma área residencial consolidada de apartamentos leilão em Porto Alegre, no bairro Vila Elisabeth. A propriedade está situada em uma avenida importante, o que pode facilitar acessos e valorização futura. Embora não haja informações detalhadas sobre a construção, o terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir parte ideal de um imóvel com potencial para regularização e valorização. A participação no leilão judicial requer atenção especial à documentação e à situação legal do imóvel, pois trata-se de uma fração ideal. O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é apenas 50% do terreno, é fundamental avaliar a viabilidade jurídica e a possibilidade de aquisição da fração ideal restante para garantir o controle total do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Leilãojudicial, com duas praças previstas: 03/07/2025 e 10/07/2025 às 14h
Lance inicialR$ 187.500,00
LocalizaçãoBairro Vila Elisabeth, apartamentos leilão em Porto Alegre, RS
Tipo50% do terreno residencial
  • Análise jurídica: Consultar um advogado especializado para verificar pendências, direitos e obrigações relacionadas à fração ideal.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja sucesso.
  • Regularização: Após arrematação, buscar a aquisição da fração ideal restante para evitar conflitos futuros e aumentar o valor do imóvel.
  • Valorização: Investir em melhorias e regularização documental para potencializar a valorização do imóvel no médio a longo prazo.
  • Contato com leiloeiro: Utilizar o contato via WhatsApp para esclarecer dúvidas e obter informações adicionais.

Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, porém exige atenção especial à parte jurídica e à fração ideal envolvida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Pontal Do Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pontal Do Acapulco em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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