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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 250m² terreno , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 250 m² e área construída de 165 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 213.899 registrada no 3º CRI de leilão de imóveis em Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.970,00, um custo relativamente acessível para a região. O imóvel está localizado no bairro Hípica, uma área valorizada de Porto Alegre, com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais.

O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:05
Valor: R$ 213.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 213.840,00 e o valor alvo de R$ 356.400,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão está ativo e encerra em 01/07/2025 às 11h05, com lance inicial de R$ 213.840,00. É prudente acompanhar o andamento dos lances para avaliar a competitividade e o potencial de desconto.
  • Considerar o financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada de 20% torna o imóvel acessível para investidores que não dispõem do valor total à vista, ampliando as opções de compra.
  • Analisar o custo da desocupação: O imóvel está ocupado, e todas as despesas e riscos da desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar débitos e encargos: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos de débitos anteriores. Contudo, é importante confirmar a inexistência de outras dívidas.
  • Potencial de valorização: Localizado no bairro Hípica, em leilão de imóveis em Porto Alegre, o imóvel possui boa localização e infraestrutura, o que pode garantir valorização no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 213.840,00
Valor AlvoR$ 356.400,00
Terreno250 m²
Área Construída165 m²
CondiçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
FinanciamentoAté 420 meses, entrada 20%
IPTUR$ 2.970,00 anual (quitado até leilão)

Em resumo, recomendo monitorar o leilão atentamente, avaliar o custo total incluindo desocupação, e considerar o financiamento para viabilizar a compra. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou uso próprio após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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