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Casa com 500m² em Campo Grande/MS - Vila São Sebastião , Glória , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel na Vila São Sebastião oferece um terreno de 204m² e uma área total construída de 500m², com 3 quartos, sala, cozinha, varanda e banheiro. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com potencial de valorização. A desocupação é por conta do comprador, e o pagamento é à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 383.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com lance mínimo de R$ 383.400,00 e avaliação implícita (considerando o lance mínimo e a área), a estratégia ideal seria aguardar a Praça Única, que se encerra em 13/11/2025. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a aquisição, um fator a ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila São Sebastião e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial, caso o atual ocupante não saia voluntariamente. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Custos de Reforma/Manutenção: Embora a descrição mencione uma casa com 3 quartos, sala, cozinha, varanda e banheiro, é importante prever uma vistoria detalhada após a aquisição para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O valor de R$ 383.400,00 como lance mínimo sugere um imóvel em bom estado, mas é sempre prudente ter uma reserva.
  • Financiamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Portanto, o comprador deve ter a liquidez necessária ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, que podem ter condições diferentes do financiamento imobiliário tradicional.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CNM: 157933.2.0006855-69 nº 6.855) e os débitos de condomínio mencionados. Embora o edital diga que débitos de condomínio são por conta do comprador, é essencial confirmar se há outros débitos (IPTU, etc.) e quem é o responsável.

Estratégia de Lance:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Campo Grande/MS. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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