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Casa com 50,12m² e terreno de 200m² em Araraquara/SP , Jardim Ipe Amarelo , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara/SP!
Esta casa oferece 50,12m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma localização promissora no bairro Jardim Ipe Amarelo, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.588,47
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Araraquara/SP, lote 449, com área construída de 50,12m² e terreno de 200m², a avaliação é de R$ 180.000,00 e o lance mínimo é de R$ 152.588,47. O leilão está aberto para lances e a segunda praça ocorrerá em 19/01/2026. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Ipe Amarelo. Compararia preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas).
  • Avaliação da Segunda Praça: Como o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (19/01/2026) pode ser vantajoso, pois os valores tendem a ser menores. A decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: Calcularei todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$ 253.050.1100, o que parece ser um número de cadastro e não um valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU mensal e anual.
  • Potencial de Valorização e Renda: Avaliaria o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região. Se o objetivo for gerar renda, analisaria a viabilidade de alugar o imóvel após a aquisição, estimando o valor do aluguel e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definiria um valor máximo de lance com base na minha análise de mercado e custos, e me manteria firme a ele. Se o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.588,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe Amarelo em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipe Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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