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Casa com 50,44m² de área privativa, terreno pequeno, sem vagas , Parque Residencial Universitário , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 50,44m² e terreno muito pequeno de apenas 0,01m², localizado no Parque Residencial Universitário em imóveis de leilão em Rondonópolis, MT. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção compacta. A propriedade está situada em uma região com CEP 78700-000, com endereço completo na Avenida dos Colibris, lote 15, quadra 142.


O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores acessíveis, pois o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 150.000,00 e para o segundo leilão R$ 90.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por se tratar de um imóvel da Caixa Econômica Federal, o leilão é do tipo SFI, com edital disponível para consulta e matrícula do imóvel acessível para análise detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoAnálise
Localizaçãoimóveis de leilão em Rondonópolis, MT, uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em áreas residenciais.
Área Construída50,44m², ideal para moradia compacta ou locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares.
TerrenoExtremamente pequeno (0,01m²), o que limita expansão ou construção adicional.
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00, com lance inicial igual, indicando preço justo para entrada no leilão.
Praças do LeilãoPrimeira praça em 14/05/2025 e segunda em 21/05/2025, permitindo planejamento para oferta estratégica.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Considerar ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 90.000,00, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel, visto que a descrição é limitada.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação de curto prazo ou venda rápida, aproveitando a localização e tamanho.
  • Incluir no orçamento custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em leilões, especialmente considerando o desconto na segunda praça e a possibilidade de uso do FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Universitário em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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