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Casa Ocupada com Terreno de 444m² em Rondonópolis , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

444m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Rondonópolis!
Adquira esta casa com amplo terreno de 444m² no Jardim Rondônia, com potencial para investimento ou moradia.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para personalização e valorização.
A localização privilegiada e a área do terreno são diferenciais importantes para quem busca espaço e tranquilidade.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:28
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A área do terreno de 444m² é um ponto forte, permitindo futuras expansões ou reformas significativas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Aquisição: Após a compra, realize uma vistoria completa para entender o estado real da construção e identificar as necessidades de reforma. A informação sobre área não averbada (55,89m²) requer atenção especial; será crucial verificar os custos e o processo para regularização junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje a estratégia de desocupação com antecedência. Negociar amigavelmente com o ocupante pode ser uma alternativa mais rápida e menos custosa do que um processo judicial.
  • Orçamento para Reformas: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize as intervenções que agreguem mais valor ao imóvel, como melhorias na estrutura, fachada e áreas internas.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após as reformas, realize uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado. A área do terreno e a possibilidade de expansão podem atrair famílias que buscam espaço.
  • Praça de Venda/Locação: Considere o mercado local de imóveis de leilão em Rondonópolis para definir a melhor estratégia: venda para quem busca uma casa espaçosa ou locação para gerar renda passiva.

Considerações Adicionais:

A condição de 'Venda Condicional' indica que a aprovação final do vendedor é necessária, o que pode adicionar um tempo extra ao processo. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo do investimento total.

Apesar de não ser possível utilizar financiamento bancário (con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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