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Casa com 5075m² em Cotia/SP - Loteamento Chácara Ondas Verdes , Chácara Ondas Verdes , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cotia/SP!
Descubra esta espaçosa casa com 563 m² de área construída em um amplo terreno de 5075 m², localizada no charmoso Loteamento Chácara Ondas Verdes.
Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas mensais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.264.149,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.632.074,95
Economia: R$ 2.632.074,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia/SP, com um terreno de 5075 m² e área construída de 563 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 5.264.149,90 e o lance inicial de R$ 2.632.074,95 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo nº 0001250-97.2023.8.26.0152. É crucial analisar a fundo este processo para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 5.264.149,90, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel na região, considerando as características específicas do loteamento e da cidade de Cotia.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto considerável (50% da avaliação), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance mais competitivo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for atrativo, um lance antecipado pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: É importante orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU de R$ 8.471,61 para 2025), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno (5075 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões, subdivisões (se permitido pela legislação local) ou desenvolvimento de projetos paisagísticos, agregando valor ao imóvel.
  • Visitação: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.264.149,90 e da 2ª praça é de R$ 2.632.074,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Ondas Verdes em Cotia/SP. A região de Chácara Ondas Verdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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